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+10 ans d’expertise

Votre conciergerie Airbnb dans le 15ème arrondissement de Paris

Rentabilisez votre bien dans le plus grand arrondissement de Paris grâce à une conciergerie qui connaît chaque quartier du 15ème sur le bout des doigts.
Estimation gratuite
Location bail mobilité

150+

appartements gérés

4.9/5

satisfaction clients

24/7

disponibilité

Le 15ème : un arrondissement résidentiel à fort potentiel locatif

Plus vaste et plus peuplé des arrondissements parisiens, le 15ème offre un cadre résidentiel recherché, à deux pas de la Tour Eiffel (côté Champ-de-Mars sud), du Parc André Citroën, de la rue du Commerce et du quartier Beaugrenelle. Sa dimension familiale, ses marchés de rue et sa proximité avec le Parc des Expositions de la Porte de Versailles en font un secteur à la croisée du tourisme, des voyages d’affaires et des séjours prolongés. Fructifly accompagne les propriétaires du 15ème dans l’exploitation de ce potentiel encore sous-estimé. Notre connaissance du terrain nous permet de segmenter la demande : touristes profitant de la proximité Tour Eiffel, professionnels en déplacement pour les salons de la Porte de Versailles, familles en quête d’un quartier calme et commerçant. Chaque annonce est construite pour capter la bonne clientèle.

Nos services pour votre appartement dans le 15ème

Courte durée saisonnière ou bail mobilité longue durée, nous concevons la stratégie de location la plus adaptée à votre bien et à votre quartier.

Location touristique

À partir de 20%

sur les revenus générés uniquement

Choisir cette offre

Bail mobilité

À partir de 14%

sur les loyers mensuels perçus

Choisir cette offre

Les avantages d'une conciergerie Airbnb dans le 15ème

Le 15ème présente un avantage compétitif rare : des tarifs attractifs pour les voyageurs combinés à un taux d’occupation élevé, porté par les salons du Parc des Expositions et la proximité de la Tour Eiffel.

Annonce optimisée

Rédaction et optimisation sur Airbnb, Booking et Abritel

Communication 7j/7

En français et en anglais avec les voyageurs

Accueil flexible

Arrivées tardives, départs matinaux, remise des clés

Ménage professionnel

Entre chaque séjour, linge de qualité hôtelière

Tarification dynamique

Pour maximiser le taux d’occupation

Conformité légale

Déclaration mairie, taxe de séjour, conformité DPE
Les biens que nous gérons dans le 15ème enregistrent un taux de remplissage supérieur de 13 à 18 % à la moyenne locale, grâce à notre ciblage des salons professionnels (Porte de Versailles) et à notre pricing dynamique adapté aux périodes de forte affluence.

Des appartements que nous gérons dans le 15ème arrondissement

Paris 9ème

2 pièces lumineux

5

Paris 17ème

2 pièces refait à neuf

4.9

Paris 4ème

Studio facilement accessible

4.9

Voir tous les appartements

14 % tout compris, sans aucun frais caché

Photo, annonce, accueil, ménage, linge, maintenance et suivi comptable : notre commission unique intègre l’ensemble de la gestion. Rien ne sera ajouté à votre facture.

Création d’annonce

Tarification dynamique

Multidiffusion

Communication voyageurs

Check-in et check-out

Ménage professionnel

Linge de maison

Consommables

Maintenance courante

Assistance 24/7

Collecte taxe de séjour

Reporting mensuel

Conformité réglementaire

Votre logement dans le 15ème peut rapporter plus

Parlons de votre bien lors d’un appel gratuit et estimons ensemble son rendement locatif dans ce quartier porteur.
Contactez-nous

Notre processus de mise en location

Un parcours en quatre étapes pour une mise en ligne rapide et un accueil voyageurs soigné dès les premiers jours.

1

Estimation et analyse de votre bien

Nous évaluons votre appartement selon sa localisation dans le 15ème (Commerce, Beaugrenelle, Vaugirard, Grenelle, Convention, Porte de Versailles), sa surface et ses équipements. Vous recevez une projection de revenus chiffrée avant toute prise de décision.

2

Cadrage administratif et réglementaire

Vérification du règlement de copropriété, accompagnement pour l’enregistrement sur Declaloc et l’obtention du numéro à 13 chiffres, contrôle du DPE. Nous sécurisons chaque formalité en amont.

3

Création de l'annonce et mise en ligne

Shooting photo professionnel mettant en avant le cadre résidentiel et les atouts du quartier, rédaction optimisée avec accroches ciblées (Tour Eiffel, Porte de Versailles, Commerce), traduction anglaise, publication sur Airbnb, Booking et les plateformes majeures.

4

Exploitation quotidienne clé en main

Gestion des réservations, accueil des voyageurs, nettoyage professionnel, fourniture du linge et des consommables, maintenance, assistance 7j/7. Vous consultez vos résultats via un reporting mensuel clair et complet.

5

Versement et reporting financier

Chaque mois, vos revenus nets sont virés sur votre compte après déduction de nos 14 %. Le rapport mensuel détaille les nuitées vendues, le revenu brut et net, le taux d’occupation et la satisfaction voyageurs.

Quel tarif pour une conciergerie dans le 15ème arrondissement ?

Les conciergeries présentes dans le 15ème facturent des commissions allant de 18 à 28 % des revenus locatifs. Fructifly propose un taux fixe de 14 %, sans frais d’entrée ni engagement.
Poste de dépense Marché parisien (moyenne) Fructifly
Commission sur revenus20 à 25%14% (à partir)
Frais de mise en service200 à 500€0€
Photographie professionnelle150 à 300€Incluse
Ménage (par séjour)50 à 90€ refacturésInclus ou refacturé au voyageur
Linge de maison15 à 30€ par kitInclus
Maintenance couranteÀ l'interventionIncluse
Abonnement mensuel0 à 150€0€
Engagement de durée6 à 12 moisSans engagement

* Tarifs indicatifs TTC. Conciergerie Airbnb à Paris et Île-de-France.

Simulation : deux-pièces 35m² rue du Commerce

2 500 €

revenu brut mensuel

350 €

commission Fructifly (14%)

2 150

revenu net propriétaire

Un concurrent facturant 22 % ne laisserait que 1 950 € nets mensuels, soit 200 € de moins. Cumulé sur un an, l’écart représente 2 400 € de revenus supplémentaires conservés avec Fructifly.
Estimation gratuite

Réglementation de la location touristique dans le 15ème en 2026

Le 15ème arrondissement est soumis aux obligations municipales parisiennes en matière de location meublée touristique.
  • Plafond annuel de 90 jours : depuis le 1er janvier 2025, la résidence principale ne peut être louée que 90 jours par an. Airbnb bloque automatiquement les réservations au-delà. Le dépassement expose à une amende pouvant aller jusqu’à 15 000 €.
  • Déclaration obligatoire : chaque meublé de tourisme doit disposer d’un numéro d’enregistrement à 13 chiffres, visible sur toutes les annonces. Depuis le 20 mai 2026, la procédure est centralisée sur Declaloc. L’absence de numéro entraîne 1 500 € d’amende.
  • DPE : les logements classés G sont exclus de la location touristique depuis 2025. Le seuil sera relevé à F en 2028, puis à E en 2034.
  • Copropriété : la loi Le Meur donne aux copropriétés la possibilité d’interdire la location saisonnière par un vote aux deux tiers. Nous vérifions ce point en amont de chaque nouvelle mise en location.
  • Taxe de séjour : collectée auprès des voyageurs et reversée à la collectivité par Fructifly. Aucune démarche requise de votre côté.

Vos questions sur notre conciergerie dans le 15ème

Tout ce que les propriétaires du 15ème arrondissement veulent savoir avant de confier leur bien.

Combien rapporte un appartement dans le 15ème en location Airbnb ?

Le 15ème, grâce à son étendue et sa diversité, offre des rendements variables mais solides. Un deux-pièces bien placé (Commerce, Beaugrenelle, Grenelle) peut générer entre 2 000 et 2 900 € mensuels selon la proximité des points d’intérêt et la qualité de l’annonce. Nous réalisons une estimation gratuite et personnalisée.
14 % des revenus locatifs réellement perçus, sans supplément. Ce taux couvre tous nos services : création d’annonce, shooting photo, ménage, linge, consommables, accueil, maintenance, tarification dynamique, communication voyageurs et reporting mensuel.
La résidence principale est limitée à 90 jours par an. Pour une résidence secondaire, une autorisation de changement d’usage est obligatoire. Le bail mobilité (1 à 10 mois) constitue une alternative pertinente, notamment pendant les périodes de salons à la Porte de Versailles.
Nous examinons votre règlement de copropriété dès notre premier échange. La loi Le Meur autorise les AG à voter l’interdiction aux deux tiers des voix. Si la copropriété l’autorise, nous passons immédiatement aux étapes suivantes.
Depuis mai 2026, l’enregistrement s’effectue via Declaloc, la plateforme nationale. Vous recevez un numéro à 13 chiffres obligatoire sur chaque annonce. Fructifly prend en charge la totalité de cette démarche.
L’intégralité de la gestion locative : rédaction et publication des annonces, photographie professionnelle, multidiffusion, tarification dynamique, communication voyageurs 7j/7, check-in et check-out, ménage professionnel, linge et produits d’accueil, maintenance, taxe de séjour et reporting mensuel détaillé.
Comptez entre 5 et 7 jours ouvrés entre notre premier échange et la mise en ligne effective. Le shooting photo et la rédaction sont bouclés sous 48 à 72 heures après notre visite.
Non. Nous fonctionnons sans engagement de durée. Vous pouvez interrompre la collaboration à tout moment, avec un simple préavis pour honorer les séjours déjà réservés.
Oui. Le bail mobilité (1 à 10 mois) est particulièrement pertinent dans le 15ème pour les exposants et professionnels participant aux salons de la Porte de Versailles, ainsi que pour les familles en transition. Nous gérons l’ensemble du processus.

Notre conciergerie couvre le 15ème arrondissement et tout Paris

Fructifly accompagne les propriétaires du 15ème arrondissement et de l’ensemble de la capitale parisienne

Paris 1er

Paris 2ème

Paris 3ème

Paris 4ème

Paris 5ème

Paris 6ème

Paris 7ème

Paris 8ème

Paris 9ème

Paris 10ème

Paris 11ème

Paris 15ème

Paris 16ème

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