+10 ans d’expertise

Votre conciergerie Airbnb à Neuilly-sur-Seine

Valorisez votre bien dans l’une des adresses les plus prestigieuses de l’ouest parisien avec une conciergerie taillée pour le marché haut de gamme.

150+

appartements gérés

4.9/5

satisfaction clients

24/7

disponibilité

Neuilly-sur-Seine : le prestige résidentiel aux portes de Paris

Neuilly-sur-Seine est la commune la plus recherchée de la première couronne parisienne. Bordée par l’avenue Charles-de-Gaulle dans le prolongement des Champs-Élysées, adossée au Bois de Boulogne et à quelques stations de métro de La Défense (ligne 1), elle attire une clientèle aisée, exigeante et souvent internationale : cadres expatriés, diplomates, familles en relocation et voyageurs d’affaires fréquentant le quartier de La Défense. Fructifly met son expertise au service des propriétaires neuilléens qui souhaitent rentabiliser un patrimoine immobilier d’exception. Nous comprenons les attentes de ce marché : copropriétés bourgeoises aux règlements stricts, standards de propreté et de décoration élevés, discrétion dans la gestion des arrivées et départs. Notre approche conjugue rigueur et performance financière.

Notre offre de gestion locative à Neuilly-sur-Seine

Location saisonnière premium ou bail mobilité pour cadres en mobilité, nous structurons votre projet en fonction du standing de votre bien et du marché neuilléen.

Location touristique

À partir de 20%

sur les revenus générés uniquement

Bail mobilité

À partir de 14%

sur les loyers mensuels perçus

Les avantages d'une conciergerie Airbnb à Neuilly

Neuilly-sur-Seine affiche des tarifs par nuitée parmi les plus élevés de la proche banlieue, avec un prix moyen avoisinant 170 € pour un studio et dépassant 250 € pour un appartement familial.

Annonce optimisée

Rédaction et optimisation sur Airbnb, Booking et Abritel

Communication 7j/7

En français et en anglais avec les voyageurs

Accueil flexible

Arrivées tardives, départs matinaux, remise des clés

Ménage professionnel

Entre chaque séjour, linge de qualité hôtelière

Tarification dynamique

Pour maximiser le taux d’occupation

Conformité légale

Déclaration mairie, taxe de séjour, conformité DPE

Les propriétaires que nous accompagnons à Neuilly bénéficient d’une amélioration de 10 à 15 % de leur taux d’occupation grâce à notre ciblage de la clientèle corporate (La Défense, Neuilly) et à nos ajustements tarifaires liés aux événements du quartier d’affaires.

Des biens que nous gérons à Neuilly-sur-Seine

Paris 9ème

2 pièces lumineux

Paris 17ème

2 pièces refait à neuf

4.9

Paris 4ème

Studio facilement accessible

4.9

Des prestations premium incluses dans nos 14 %

Shooting photo haut de gamme, rédaction soignée, accueil discret, ménage de standing, linge hôtelier, maintenance réactive et reporting : chaque prestation est intégrée à notre commission unique.

Création d’annonce

Tarification dynamique

Multidiffusion

Communication voyageurs

Check-in et check-out

Ménage professionnel

Linge de maison

Consommables

Maintenance courante

Assistance 24/7

Collecte taxe de séjour

Reporting mensuel

Conformité réglementaire

Votre adresse à Neuilly est un atout patrimonial majeur

Discutons ensemble de la stratégie la plus rentable pour votre bien lors d’un échange gratuit et confidentiel.

Notre processus en quatre étapes

Un accompagnement structuré pour passer de l’estimation initiale à l’accueil de vos premiers voyageurs en toute sérénité.

Visite et estimation de rentabilité

Nous analysons votre bien selon sa localisation à Neuilly (Sablons, Bagatelle, Île de la Jatte, Peretti, Chézy, Madrid), sa surface, son standing et sa proximité du métro. Vous recevez une estimation de revenus argumentée avant de prendre votre décision.

Conformité administrative et copropriété

Examen approfondi du règlement de copropriété, accompagnement pour la déclaration en mairie et l’enregistrement via Declaloc, vérification du DPE. Nous traitons chaque formalité avec la discrétion et la rigueur qu’exige Neuilly.

Création et mise en ligne de l'annonce

Reportage photo valorisant le standing de votre intérieur et le cadre résidentiel de Neuilly, rédaction élégante avec références locales (Bois de Boulogne, La Défense, Île de la Jatte), traduction anglaise native, diffusion sur Airbnb, Booking et les plateformes premium.

Gestion complète au quotidien

Pilotage des réservations, accueil personnalisé et discret, nettoyage de standing, linge haut de gamme, maintenance réactive, assistance voyageurs 7j/7. Un tableau de bord mensuel vous offre une visibilité complète sur la performance de votre bien.

Versement mensuel et reporting détaillé

Vos revenus nets sont virés chaque mois après déduction de nos 14 %. Le reporting inclut le détail des nuitées, le chiffre d’affaires brut et net, le taux de remplissage et la notation moyenne des voyageurs.

Quel coût pour une conciergerie à Neuilly-sur-Seine ?

Les conciergeries opérant à Neuilly facturent couramment entre 20 et 30 % des revenus locatifs. Fructifly propose un taux fixe de 14 %, tout compris, sans engagement ni frais de mise en service.

Poste de dépense	Marché parisien (moyenne)	Fructifly
Commission sur revenus	20 à 25%	14% (à partir)
Frais de mise en service	200 à 500€	0€
Photographie professionnelle	150 à 300€	Incluse
Ménage (par séjour)	50 à 90€ refacturés	Inclus ou refacturé au voyageur
Linge de maison	15 à 30€ par kit	Inclus
Maintenance courante	À l'intervention	Incluse
Abonnement mensuel	0 à 150€	0€
Engagement de durée	6 à 12 mois	Sans engagement

* Tarifs indicatifs TTC. Conciergerie Airbnb à Paris et Île-de-France.

Simulation : trois-pièces 60m² boulevard du Château

3 800 €

revenu brut mensuel

532 €

commission Fructifly (14%)

3 268

revenu net propriétaire

Confié à un gestionnaire à 22 %, ce bien ne générerait que 2 964 € nets par mois, soit 304 € de moins. Cumulé sur une année, l’écart dépasse 3 600 € de revenus supplémentaires avec Fructifly.

Location meublée touristique à Neuilly-sur-Seine : réglementation

La location meublée touristique à Neuilly-sur-Seine est encadrée par la réglementation nationale et les dispositions municipales.

Résidence principale : la location est autorisée jusqu’à 120 jours par an. La commune de Neuilly peut imposer des démarches d’enregistrement spécifiques. Nous vérifions les règles en vigueur avant toute mise en location.
Enregistrement : depuis le 20 mai 2026, la plateforme Declaloc centralise les déclarations de meublés touristiques au niveau national. Fructifly vous accompagne dans l’obtention de votre numéro d’enregistrement.
DPE : les logements classés G sont exclus de la location meublée touristique depuis 2025. Le seuil passera à F en 2028.
Copropriété : la loi Le Meur autorise une copropriété à interdire la location saisonnière par un vote aux deux tiers. Ce point est particulièrement sensible dans les immeubles neuilléens et nous l’auditons systématiquement.
Taxe de séjour : collectée auprès des voyageurs et reversée à la commune par Fructifly. Aucune formalité à votre charge.

Questions fréquentes sur notre conciergerie à Neuilly-sur-Seine

Les réponses aux questions que nous posent les propriétaires neuilléens avant de nous confier leur bien.

Quel revenu espérer pour un bien à Neuilly-sur-Seine ?

Neuilly offre des rendements élevés pour la proche banlieue. Un appartement bien situé (Sablons, Île de la Jatte, Peretti) peut générer entre 2 500 et 4 200 € mensuels selon la surface, le standing et la saison. Fructifly réalise une estimation gratuite et confidentielle.

Quel est le taux de commission de Fructifly à Neuilly ?

14 % des revenus locatifs réellement encaissés, tout compris. Ce tarif couvre l’intégralité de nos prestations premium : annonce, photo, ménage de standing, linge hôtelier, accueil, maintenance, yield management et reporting mensuel.

Combien de jours puis-je louer mon bien à Neuilly sur Airbnb ?

La résidence principale peut être louée jusqu’à 120 jours par an. Pour une résidence secondaire, une autorisation de changement d’usage peut être requise. Le bail mobilité (1 à 10 mois) est une solution complémentaire très prisée par les cadres en mobilité internationale.

Ma copropriété à Neuilly autorise-t-elle la location saisonnière ?

Les copropriétés neuilléennes sont souvent exigeantes sur ce point. Nous auditons votre règlement dès le premier échange. La loi Le Meur autorise l’interdiction par un vote aux deux tiers. Nous vous donnons un avis transparent avant tout investissement.

Comment enregistrer mon logement à Neuilly pour la location touristique ?

L’enregistrement se fait via Declaloc depuis mai 2026. Vous obtenez un numéro à afficher sur chaque annonce. Fructifly gère l’ensemble de cette démarche pour vous.

Que recouvre la commission de 14 % ?

Tous nos services sans exception : rédaction et publication des annonces, shooting photo premium, multidiffusion, revenue management, communication voyageurs 7j/7, check-in et check-out, nettoyage hôtelier, linge haut de gamme et produits d’accueil, maintenance, taxe de séjour et reporting mensuel complet.

Quel délai pour mettre mon bien de Neuilly en location ?

Comptez 5 à 7 jours ouvrés entre notre premier échange et la publication. Le reportage photo et la rédaction sont finalisés sous 48 à 72 heures après notre visite.

Suis-je engagé sur une durée avec Fructifly ?

Non. Notre collaboration fonctionne sans durée minimale. Vous pouvez interrompre le partenariat quand vous le souhaitez, avec un préavis raisonnable pour honorer les réservations en cours.

Fructifly gère-t-il le bail mobilité à Neuilly ?

Oui. Neuilly accueille de nombreux cadres expatriés, diplomates et consultants internationaux en mission de plusieurs mois. Le bail mobilité (1 à 10 mois) offre une stabilité locative précieuse que nous gérons intégralement.

Notre conciergerie couvre Neuilly-sur-Seine et toute l'Île-de-France

Fructifly intervient à Neuilly-sur-Seine, dans Paris et en proche banlieue

Paris 1er

Paris 2ème

Paris 3ème

Paris 4ème

Paris 5ème

Paris 6ème

Paris 7ème

Paris 8ème

Paris 9ème

Paris 10ème

Paris 11ème

Paris 15ème

Paris 16ème

Paris 17ème

Paris 18ème

Levallois-Perret

Neuilly-sur-Seine

Boulogne-Billancourt

Vincennes