Contact

+10 ans d’expertise

Votre conciergerie Airbnb dans le 17ème arrondissement de Paris

Maximisez le rendement de votre bien entre les Batignolles et les Ternes grâce à une conciergerie locative réactive, transparente et ancrée dans le quartier.
Estimation gratuite
Location bail mobilité

150+

appartements gérés

4.9/5

satisfaction clients

24/7

disponibilité

Le 17ème : un arrondissement en pleine mutation, idéal pour la location

Le 17ème arrondissement vit une transformation profonde. Le quartier des Batignolles, porté par le parc Martin Luther King, le nouveau Tribunal de Paris et l’arrivée du prolongement de la ligne 14, est devenu l’un des secteurs les plus attractifs de la rive droite. Côté Ternes et Wagram, les beaux immeubles haussmanniens et la proximité de l’Arc de Triomphe séduisent une clientèle haut de gamme. Entre les deux, le village des Batignolles conserve son charme de quartier parisien authentique. Fructifly aide les propriétaires du 17ème à capitaliser sur cette diversité. Notre gestion s’adapte aux réalités de chaque micro-quartier : tarification calibrée sur le profil des voyageurs (touristes côté Ternes, professionnels côté Batignolles-Tribunal), logistique d’accueil adaptée aux immeubles neufs comme anciens, optimisation de chaque annonce pour capter la demande locale.

Nos services pour votre bien dans le 17ème arrondissement

Courte durée touristique ou bail mobilité, nous définissons avec vous la stratégie locative la plus rentable selon l’emplacement et le profil de votre bien.

Location touristique

À partir de 20%

sur les revenus générés uniquement

Choisir cette offre

Bail mobilité

À partir de 14%

sur les loyers mensuels perçus

Choisir cette offre

Pourquoi faire appel à une conciergerie dans le 17ème ?

Le 17ème bénéficie d’une demande locative en croissance constante, alimentée par la transformation urbaine des Batignolles et la desserte renforcée du quartier.

Annonce optimisée

Rédaction et optimisation sur Airbnb, Booking et Abritel

Communication 7j/7

En français et en anglais avec les voyageurs

Accueil flexible

Arrivées tardives, départs matinaux, remise des clés

Ménage professionnel

Entre chaque séjour, linge de qualité hôtelière

Tarification dynamique

Pour maximiser le taux d’occupation

Conformité légale

Déclaration mairie, taxe de séjour, conformité DPE
Les biens que nous pilotons dans le 17ème enregistrent un taux de remplissage supérieur de 14 à 20 % à la moyenne du quartier grâce à notre pricing dynamique et à notre ciblage des audiences professionnelles (Tribunal de Paris, Palais des Congrès, sièges d’entreprises).

Des appartements que nous gérons dans le 17ème arrondissement

Paris 9ème

2 pièces lumineux

5

Paris 17ème

2 pièces refait à neuf

4.9

Paris 4ème

Studio facilement accessible

4.9

Voir tous les appartements

Tout inclus dans nos 14 % : la gestion sans zone d'ombre

Création d’annonce, photo professionnelle, accueil, ménage, linge, maintenance, tarification dynamique et suivi financier : notre forfait couvre chaque étape. Aucun frais supplémentaire ne viendra s’ajouter.

Création d’annonce

Tarification dynamique

Multidiffusion

Communication voyageurs

Check-in et check-out

Ménage professionnel

Linge de maison

Consommables

Maintenance courante

Assistance 24/7

Collecte taxe de séjour

Reporting mensuel

Conformité réglementaire

Votre bien dans le 17ème peut générer des revenus réguliers

Échangeons lors d’un appel gratuit pour estimer le potentiel locatif de votre appartement dans ce quartier en plein essor.
Contactez-nous

Les étapes de notre prise en charge

Un accompagnement en quatre temps pour publier votre annonce et accueillir vos premiers voyageurs sans perte de temps.

1

Évaluation et estimation de revenus

Nous analysons votre bien selon son emplacement dans le 17ème (Batignolles, Ternes, Wagram, Épinettes, Malesherbes, Villiers), sa surface, son agencement et son standing. Vous recevez une estimation chiffrée de vos revenus mensuels potentiels.

2

Vérification réglementaire et enregistrement

Examen du règlement de copropriété, accompagnement pour la déclaration via Declaloc et l’obtention du numéro d’enregistrement à 13 chiffres, contrôle du DPE. Chaque aspect administratif est traité avant la mise en ligne.

3

Conception et diffusion de l'annonce

Reportage photo professionnel mettant en valeur votre bien et son quartier, rédaction optimisée avec références locales (Batignolles, Ternes, Parc Martin Luther King), traduction anglaise, publication simultanée sur Airbnb, Booking et les plateformes majeures.

4

Exploitation quotidienne de votre bien

Gestion des réservations, accueil des voyageurs, nettoyage professionnel entre chaque séjour, rotation du linge, maintenance courante, support voyageurs 7j/7. Vous suivez vos performances depuis un espace propriétaire dédié.

5

Reversement et reporting mensuel

Vos revenus nets sont virés chaque mois après déduction de nos 14 %. Le reporting détaille le nombre de nuitées, le chiffre d’affaires brut et net, le taux de remplissage et les retours voyageurs.

Combien coûte une conciergerie dans le 17ème arrondissement ?

Les prestataires du secteur pratiquent des commissions entre 18 et 28 % des revenus locatifs. Fructifly se distingue avec un taux fixe de 14 %, sans frais cachés, sans abonnement et sans engagement.
Poste de dépense Marché parisien (moyenne) Fructifly
Commission sur revenus20 à 25%14% (à partir)
Frais de mise en service200 à 500€0€
Photographie professionnelle150 à 300€Incluse
Ménage (par séjour)50 à 90€ refacturésInclus ou refacturé au voyageur
Linge de maison15 à 30€ par kitInclus
Maintenance couranteÀ l'interventionIncluse
Abonnement mensuel0 à 150€0€
Engagement de durée6 à 12 moisSans engagement

* Tarifs indicatifs TTC. Conciergerie Airbnb à Paris et Île-de-France.

Simulation : deux-pièces 38m² rue des Batignolles

2 600 €

revenu brut mensuel

364 €

commission Fructifly (14%)

2 236

revenu net propriétaire

Un gestionnaire concurrent à 22 % ne laisserait que 2 028 € nets par mois, soit 208 € de moins. Cumulé sur 12 mois, l’économie réalisée avec Fructifly s’élève à près de 2 500 €.
Estimation gratuite

Réglementation de la location Airbnb dans le 17ème en 2026

Le 17ème arrondissement est soumis aux obligations réglementaires applicables à l’ensemble de Paris.
  • 90 jours maximum : la résidence principale ne peut être louée en meublé touristique que 90 jours par année civile depuis janvier 2025. Airbnb bloque automatiquement les réservations au-delà de ce seuil. L’infraction est passible d’une amende pouvant atteindre 15 000 €.
  • Déclaration obligatoire : tout meublé de tourisme doit être déclaré via Declaloc depuis le 20 mai 2026 et se voir attribuer un numéro à 13 chiffres, affiché sur chaque annonce. Amende de 1 500 € en cas d’absence.
  • DPE minimum : les logements classés G ne sont plus éligibles à la location touristique depuis 2025. Le seuil sera relevé à F en 2028, puis à E en 2034.
  • Copropriété : la loi Le Meur autorise les copropriétés à interdire la location saisonnière par un vote aux deux tiers. Nous vérifions ce point avant chaque nouvelle prise de mandat.
  • Taxe de séjour : prélevée automatiquement auprès des voyageurs et reversée à la collectivité par Fructifly. Aucune formalité de votre côté.

Vos questions sur la conciergerie dans le 17ème

Les réponses aux questions récurrentes des propriétaires du 17ème arrondissement.

Quel rendement locatif espérer dans le 17ème arrondissement ?

Le 17ème offre des rendements intéressants portés par la mutation du quartier Batignolles et la proximité du Palais des Congrès. Un deux-pièces bien placé (Batignolles, Ternes, Wagram) peut dégager entre 2 100 et 3 000 € mensuels en courte durée. Nous proposons une estimation gratuite sur mesure.
14 % des revenus locatifs effectivement perçus, sans aucun supplément. Ce pourcentage unique couvre tous nos services : annonce, photo, ménage, linge, accueil, maintenance, pricing dynamique, communication voyageurs et reporting mensuel.
Oui. La résidence principale ne peut être louée que 90 jours par an en meublé touristique. Une résidence secondaire nécessite une autorisation de changement d’usage. Le bail mobilité (1 à 10 mois) est une alternative légale et rentable pour compléter votre calendrier.
Nous examinons votre règlement de copropriété dès notre premier échange. La loi Le Meur permet aux AG de voter l’interdiction aux deux tiers. Nous vous fournissons un avis clair avant de lancer toute démarche.
Depuis mai 2026, tout passe par Declaloc. Vous recevez un identifiant à 13 chiffres à afficher sur chaque annonce. Fructifly prend en charge l’intégralité de cette procédure.
Chaque étape de la gestion locative : rédaction et diffusion des annonces, reportage photo, multidiffusion, tarification dynamique, échanges voyageurs 7j/7, accueil, nettoyage professionnel, renouvellement du linge et des produits d’accueil, maintenance, collecte de la taxe de séjour et reporting mensuel détaillé.
Le délai moyen est de 5 à 7 jours ouvrés entre notre premier échange et la publication. Le shooting et la rédaction sont finalisés sous 48 à 72 heures après la visite de votre appartement.
Non, aucun engagement. Vous êtes libre de suspendre la collaboration à tout moment, avec un préavis raisonnable pour les séjours déjà confirmés.
Oui. Le 17ème attire de nombreux avocats, magistrats et professionnels du droit travaillant au Tribunal de Paris, ainsi que des cadres en mission au Palais des Congrès. Le bail mobilité (1 à 10 mois) est une solution complémentaire rentable que nous gérons de bout en bout.

Nous intervenons dans le 17ème arrondissement et dans tout Paris

Fructifly accompagne les propriétaires du 17ème arrondissement et de l’ensemble de la capitale et sa proche banlieue

Paris 1er

Paris 2ème

Paris 3ème

Paris 4ème

Paris 5ème

Paris 6ème

Paris 7ème

Paris 8ème

Paris 9ème

Paris 10ème

Paris 11ème

Paris 15ème

Paris 16ème

Paris 17ème

Paris 18ème

Levallois-Perret

Neuilly-sur-Seine

Boulogne-Billancourt

Vincennes
Contactez-nous
Contactez-nous