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+10 ans d’expertise

Votre conciergerie Airbnb à Paris

Une conciergerie Airbnb à taille humaine pour transformer votre bien parisien en source de revenus sereine et rentable.
Estimation gratuite
Location bail mobilité

150+

appartements gérés

4.9/5

satisfaction clients

24/7

disponibilité

Nous vous accompagnons dans la gestion Airbnb

Confier la gestion de votre location saisonnière à une conciergerie Airbnb à Paris, c’est récupérer du temps, sécuriser vos revenus locatifs et garantir une expérience voyageur irréprochable. Entre la multidiffusion sur les plateformes (Airbnb, Booking…), l’accueil des voyageurs, le ménage de standing hôtelier, la maintenance et le respect de la réglementation parisienne (numéro d’enregistrement, limite des 90 jours, taxe de séjour), la gestion d’un meublé de tourisme à Paris demande une expertise complète. Chez Fructifly, nous gérons votre bien comme s’il était le nôtre. Notre conciergerie Airbnb intervient dans tous les arrondissements de Paris et en proche banlieue (Levallois, Neuilly, Boulogne, Vincennes) pour les propriétaires qui veulent allier rentabilité, tranquillité et qualité de service.

Nos services pour votre appartement Parisien

Location touristique ou bail mobilité, choisissez le service qui vous convient.

Location touristique

À partir de 20%

sur les revenus générés uniquement

Choisir cette offre

Bail mobilité

À partir de 14%

sur les loyers mensuels perçus

Choisir cette offre

Pourquoi confier votre bien à une conciergerie Airbnb à Paris ?

La location courte durée à Paris génère en moyenne 30 à 50 % de revenus supplémentaires par rapport à une location longue durée classique.

Annonce optimisée

Rédaction et optimisation sur Airbnb, Booking et Abritel

Communication 7j/7

En français et en anglais avec les voyageurs

Accueil flexible

Arrivées tardives, départs matinaux, remise des clés

Ménage professionnel

Entre chaque séjour, linge de qualité hôtelière

Tarification dynamique

Pour maximiser le taux d’occupation

Conformité légale

Déclaration mairie, taxe de séjour, conformité DPE
Fructifly augmente en moyenne le taux d’occupation de 10 à 15 % grâce à l’optimisation des annonces, la tarification dynamique et la qualité des avis voyageures.

Quelques appartements que nous gérons à Paris

Paris 9ème

2 pièces lumineux

5

Paris 17ème

2 pièces refait à neuf

4.9

Paris 4ème

Studio facilement accessible

4.9

Voir tous les appartements

Tous nos services inclus dans notre forfait

Notre gestion Airbnb est réellement clé en main. Aucun frais caché, tout est compris dans notre commission de 14 %.

Création d’annonce

Tarification dynamique

Multidiffusion

Communication voyageurs

Check-in et check-out

Ménage professionnel

Linge de maison

Consommables

Maintenance courante

Assistance 24/7

Collecte taxe de séjour

Reporting mensuel

Conformité réglementaire

Prêt à maximiser vos revenus locatifs ?

Échangeons sur votre bien et trouvons ensemble la formule la plus rentable pour vous.
Contactez-nous

Comment fonctionne notre conciergerie

Un processus simple pour lancer la location de votre bien en moins de 7 jours

1

Estimation gratuite et visite

Nous réalisons une estimation personnalisée de vos revenus locatifs potentiels en fonction de la localisation, typologie et standing. Une visite sur place identifie les points forts à mettre en avant.

2

Mise en conformité et enregistrement

Accompagnement dans toutes les démarches : déclaration en mairie, numéro d’enregistrement à 13 chiffres, vérification règlement de copropriété, mise à jour du DPE si nécessaire.

3

Création de votre annonce

Shooting photo professionnel, rédaction optimisée pour le référencement Airbnb, traduction en anglais, mise en ligne sur toutes les plateformes. Visibilité en moins de 48h.

4

Gestion au quotidien

Nous prenons en charge toute l’exploitation : réservations, accueil, ménage, linge, maintenance, assistance voyageurs. Vous suivez vos revenus depuis votre reporting mensuel.

5

Reversement et reporting

Chaque mois, recevez vos revenus déduction faite de notre commission 14%, avec reporting détaillé : nuitées, revenu brut/net, taux occupation, note moyenne.

Combien coûte une conciergerie Airbnb à Paris ?

Les conciergeries Airbnb à Paris pratiquent en moyenne des commissions comprises entre 15 et 30 % des revenus locatifs. Chez Fructifly, nous avons fait le choix de la simplicité et de la transparence totale.
Poste de dépense Marché parisien (moyenne) Fructifly
Commission sur revenus20 à 25%14% (à partir)
Frais de mise en service200 à 500€0€
Photographie professionnelle150 à 300€Incluse
Ménage (par séjour)50 à 90€ refacturésInclus ou refacturé au voyageur
Linge de maison15 à 30€ par kitInclus
Maintenance couranteÀ l'interventionIncluse
Abonnement mensuel0 à 150€0€
Engagement de durée6 à 12 moisSans engagement

* Tarifs indicatifs TTC. Conciergerie Airbnb à Paris et Île-de-France.

Exemple : studio 30m² générant 2 500€/mois

2 500 €

revenu brut mensuel

350 €

commission Fructifly (14%)

2 150 €

revenu net propriétaire

À titre de comparaison, la même location confiée à une conciergerie classique à 22 % laisserait 1 950 € net par mois, soit 2 400 € de moins par an. Sur 5 ans, la différence atteint 12 000 €.
Estimation gratuite

Louer sur Airbnb à Paris en 2026 : la réglementation

Paris applique l’une des réglementations les plus strictes d’Europe.
  • Résidence principale : vous pouvez louer votre résidence principale jusqu’à 90 jours par an (contre 120 jours avant 2025). Airbnb bloque automatiquement votre calendrier. Le dépassement expose à une amende pouvant atteindre 15 000 €.
  • Numéro d’enregistrement obligatoire : toute location meublée touristique à Paris doit être enregistrée en mairie. Le numéro à 13 chiffres doit figurer sur chaque annonce. À partir du 20 mai 2026, la plateforme Declaloc a centralisé ces enregistrements. Vous pouvez avoir une amende de 1 500 € en cas d’absence.
  • DPE minimum exigé : depuis 2025, les logements classés G ne peuvent plus être loués en meublé de tourisme. Le seuil passera à F en 2028, puis à E en 2034.
  • Règlement de copropriété : depuis la loi Le Meur, une copropriété peut interdire la location meublée touristique à la majorité des deux tiers (au lieu de l’unanimité). Nous vérifions systématiquement ce point avant toute mise en location.
  • Taxe de séjour : nous collectons automatiquement la taxe auprès des voyageurs et la reversons à la Ville de Paris. Vous ne devez faire aucune démarche

Questions fréquentes

Tout ce que vous devez savoir sur nos tarifs

Qu'est-ce qu'une conciergerie Airbnb à Paris ?

Une conciergerie Airbnb à Paris est un prestataire qui prend en charge la gestion complète d’un bien en location courte durée pour le compte du propriétaire. Elle s’occupe de la création de l’annonce, de la communication avec les voyageurs, des check-in et check-out, du ménage, de la maintenance, de la tarification dynamique et des obligations réglementaires. Le propriétaire perçoit ses revenus locatifs sans avoir à gérer le quotidien.
Les tarifs oscillent généralement entre 15 et 30 % des revenus locatifs, avec parfois des frais annexes. Chez Fructifly, nous pratiquons une commission unique de 14 % sur les revenus réellement générés, sans frais caché ni abonnement mensuel.
Depuis le 1er janvier 2025, la durée maximale de location d’une résidence principale à Paris est de 90 jours par année civile (contre 120 jours auparavant). Airbnb bloque automatiquement votre calendrier une fois ce seuil atteint. Pour une résidence secondaire, la location n’est possible qu’avec une autorisation de changement d’usage.
Oui, tout logement en location meublée touristique à Paris doit être enregistré auprès de la mairie. Le numéro à 13 chiffres est obligatoire et doit figurer sur chaque annonce. Son absence expose à une amende de 1 500 € par annonce. Fructifly s’occupe de cette démarche pour vous.
Pour toute demande, veuillez contacter la Direction du Logement et de l’Habitat (DLH) de la Mairie de Paris, via le formulaire de contact en ligne sur le site de la Ville ou par courrier recommandé (fortement conseillé).
Notre commission de 14 % inclut l’intégralité des services : création d’annonce, photographie professionnelle, multidiffusion, tarification dynamique, communication 7j/7, check-in/out, ménage professionnel, linge de maison, consommables, maintenance courante, assistance 24/7, taxe de séjour, reporting mensuel et accompagnement réglementaire.
Après la visite de votre appartement, nous pouvons mettre en ligne votre annonce sous 48 à 72 heures. En comptant l’estimation, la visite, le shooting photo et la mise en ligne, votre bien est prêt à accueillir ses premiers voyageurs en 5 à 7 jours ouvrés.
Non, nous fonctionnons sans engagement de durée. Vous êtes libre de suspendre la collaboration à tout moment, moyennant un préavis raisonnable pour honorer les réservations en cours. Cette liberté contractuelle est pour nous un gage de qualité.
Oui, nous proposons également la gestion complète de biens en bail mobilité (1 à 10 mois) pour les propriétaires qui souhaitent une solution complémentaire ou alternative à la location saisonnière. Le bail mobilité n’est pas soumis à la limite des 90 jours.

Nous intervenons dans paris et proche banlieue

Fructifly intervient dans les arrondissements de Paris et en proche banlieue

Paris 1er

Paris 2ème

Paris 3ème

Paris 4ème

Paris 5ème

Paris 6ème

Paris 7ème

Paris 8ème

Paris 9ème

Paris 10ème

Paris 11ème

Paris 15ème

Paris 16ème

Paris 17ème

Paris 18ème

Levallois-Perret

Neuilly-sur-Seine

Boulogne-Billancourt

Vincennes
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